盧華家族放售侯王道地 市值1.95億2年半跌35%

雖然市建局正收購九龍城一帶舊樓，但區內地盤市值卻較高峰期持續下跌。由資深投資者盧華家族持有的九龍城侯王道93及95號住宅地皮，現委托世邦魏理仕及高力以招標形式放售，截標日期為3月18日。項目現時市值約1.95億元，較2022年中放售時市值約3億元下跌1.05億元或35%。

上述地皮面積約3,042方呎，城市規劃為住宅(甲類)2，地積比率最高9倍，最高可建樓面約27,378方呎，以最新市值1.95億元計，每方呎樓面地價約7123元。現時地皮已完成平整工程，可隨即進行發展，預計可作精品式商住綜合項目。高力香港資本市場及投資服務部主管翟聰表示，項目除了正對市建局發展計劃外，更鄰近啟德發展區，相信將來區內之物業升值潛力定必無限。世邦魏理仕香港資本市場及私募投資部執行董事莫偉豪則指，地盤無需補地價即可開始發展，屬九龍城區內罕有，新買家可以考慮興建一座商住綜合大樓，或發展為學生宿舍。