中原(工商舖)料今年工廈及商廈售價跌15%

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，2024全年錄得約2968宗工商舖買賣成交，打破25年來有紀錄新低，按年挫約11%；期內，總金額錄得約640.37億元，較2023年下跌約6%。

潘志明指出，雖然踏入減息周期，但業主及發展商去貨意欲大；加上供過於求情況持續，令物業價格難以調升。特朗普即將上任美國總統，對華政策路向未明，相信今年第一季市場觀望氣氛會持續濃厚。

他預料，工商舖物業叫價下調幅度會較大，相信會有更多用家及投資者趁低入市，預料全年工商舖買賣表現會略勝2024年，買賣成交宗數會錄得約3080宗水平，按年回升約4%。工廈及商廈售價今年估計下挫10%至15%，商舖下跌5%至10%。

潘志明透露，目前中原(工商舖)的前線代理共約460人，按年減少逾10%。由於今年將有不少工商新盤推售，將適量增加5%至10%人手。